カテゴリ:〇 家づくりって・・・( 3 )

家の大きさって?

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比較検討用に、施主さんの希望をそのまま形にして家のプランを描く時があります。
(部屋数がいくつとか・・・、面積がどれくらいとか・・・・)
すると、ボリュームのとても大きな家になる事があります。

もちろん、それでもなんとなく家の形にはなっています。
(建築基準法は、もちろん守っています。)
たいていは、予算が厳しいためサイズダウンする事がほとんどです。
・・・・
でも、本当は予算が厳しいからだけではありません。
住みにくい家になっているからです。気持ちよく暮せる家になっていないからです。
そこで、今度は生活スタイルや周りの環境を考えて、住む人にとってジャストサイズの家を提案してゆきます。

“大は小をかねる”、これは住宅にはあてはまりません。

大きくても、なんだか息苦しく感じる家もあれば、小さくても数字(面積)以上の広がりを感じる、きもちのいい家もあります。
住む人にとって、どれくらいの大きさが適切かは、常に考え悩むところです。

写真は、本文とは関係ありません。ガラスを断面から覗いてみたところです。
8mm程度の厚みの中に、また別の広い世界が広がっているみたいです。

by KY_Architects | 2010-08-23 19:08 | 〇 家づくりって・・・ | Comments(0)

設計料って?


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前回、ある建売住宅についてブログに書いたのあと、適正な設計料っていくらか自問自答。

“狩谷と一緒にいい家を造りたい”と言われたら、“設計料なんて、要らないぜ!!”
なんて、本当は格好つけて言ってみたい。

でも、それは、だれのためにもなりません。
前回に書いたように設計には、手間と時間がかかります。
設計者の知識や経験、また、その時の最新の情報を総動員して考えます。
(ときにはブレインの力も借ります。)

だから、いつもお客さんには、設計内容によって異なりますが、建設費の8%~14%ぐらいと言っています。
(建設費が低いからと言って、設計にかかる時間が短いわけではありません。コストを抑えて、いい物をつくろうとするほど、手間がかかります。)

でも、設計費のほとんどが、人件費。頼まれた以上、何がなんでもいいものを造ってあげたい。
設計料をおさえてでも・・・・・。
(そうすると、苦しむのは自分なわけで、・・・・。難しい~。)
出来るだけ、むだな費用をかけずに、いい物を造りたいと思うのは設計者も施主さんと同じなのです。

※写真は本文には関係有りません。以前、設計させていただいたお家のワンシーンです。
by KY_Architects | 2010-08-12 19:41 | 〇 家づくりって・・・ | Comments(0)

建売住宅・・・

知合の工務店さんより、ある建売住宅屋さんの話を伺いました。

設計図面がなくても、家ができるらしい。
確認申請用の図面(簡単な平面図・断面図・立面図)があれば充分らしい。
そして、その確認申請作業にかける費用をきいたところ、その超ローコストさに驚き。

いかに手間をかけずに作業をするか・・・、らしい。

なんとも言えない思いが、こみ上げてくる。

人にとっては、一生に一度の大きな買い物。住んでみて、いやだからと言ってすぐに交換できるわけではない。そんな大事なものなのに、“いかに手間をかけずに・・・”なんて。

設計には時間が必要で、もちろん、それに対する費用(設計料)もかかります。
でも、逆の言い方をすれば、設計料のかかる家なんで必要とされていないと言うこと?

確かに、折込チラシに載っている住宅はどれも同じような間取り。判断材料は、面積と部屋数と収納量ぐらい。(もちろん値段もですが。)

もっと大事なはずの、住み心地は? 窓から見える景色は? 風や光はどう入ってくるの?仕上の手触り、素足で歩いた時の感触は?・・・・上げればきりがありませんが。(そういうことを考えながら設計するには手間と時間がかかります。)

もちろん、売るほうの立場から考えれば、いかに経費をかけずに、利益をあげるか。それは、わかります。
でも、どうしてもやりきれない思いが。

“営業の人が売りやすい間取り”と言うことも聞きましたが、住むのはだれ?



同じ、費用をかけるなら、住める家より、そこでの生活を考えたときワクワクするような住みたくなる家のほうが、私はいいと思うのですが、いかがでしょうか?

(*もちろん全ての建売屋さんの話ではありません。)
by KY_Architects | 2010-08-11 12:58 | 〇 家づくりって・・・ | Comments(0)


KariyaYasuoArchitects  代表 狩谷泰男です。  私・狩谷の日常の出来事や感じたことなどの投稿です。 事務所のお知らせなどはホームページをご覧下さい。


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