カテゴリ:〇 リノベーション( 8 )

エバーグリーン淀川  *  リノベーションプロジェクト /NO 06


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またまた、
私が住んでる、
マンション(エバーグリーン淀川)にて、リノベーション計画が始まりました。


このマンションでの改修は、6回目です。


リノベーションと言う言葉の響きには、

どこか、
コンクリート剥き出し、

配管も露出してとか・・・、

なんだか、
少しハードなイメージがあります。


コストを抑えるには、それが一番です。

(そういうデザインもありだと思いますし、僕も好きです。)


しかし、
今回は、ご夫婦お二人の終の棲家


これからの、ゆったりとした時間を、
豊かに暮していくための住まいです。

やさしい仕上がりのイメージにしたいと思っています。


ところで、

私は、いつも設計をする時、


“建築には、人(の生活)を豊かにする力がある。”

と 考えています。
(その逆もしかり・・・・。)

その分、設計者には、その責任があり、力量が試されます。


見た目の美しさは、

デザインと技術を勉強し、センスがあれば、
すぐ出来るようになります。


いつも、頭を悩ませるのは、
暮し始めてからのこと・・・。

その住まいが、住人にとってフィットする家になっているかどうか?

居心地の良い、住まいになっているかどうか・・・。


それを、叶えるには、
やはり建築主とのコミュニケーションを繰り返し、
その内容を、プランや仕上に落とし込んでいくしかありません。


(だから、やっぱり設計には時間がかかります・・・。)


今回のリノベーションも、

まだまだ、仕上など、これから決めていく事がたくさんありますが、
工期もあるので、解体から工事スタートしました。


どんな住まいに仕上って行くか楽しみつつ、
気を引き締めて進めてまいりたいと思っています。


****************************************

今回の工事に合わせ、
エバーグリーン淀川2号棟 にて、
設計無料相談会を行っています。

リノベーションをお考えの方、お気軽におこし下さい。
(エバーグリーンで初めて改修した住戸です・・・。)
予約制としておりますので、事前にメール・お電話等にてご連絡いただけますと助かります。

― KariyaYasuoArchitects ―





by KY_Architects | 2016-04-08 13:37 | 〇 リノベーション | Comments(0)

12月02日        ― リノベーションの現場より ―

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12月02日

今年も、もう30日をきりました。

写真は、
進行中の現場の一つ。

マンションのリノベーション。

まだ、始まったところです。

寒い中、大工さんが頑張ってくれています。
(部屋の中だから、そんなに寒くないかな・・・・・。)


北東向きの、お部屋なので、太陽が燦々と言う感じではなく、

午後からは、優しい光が入って来ています。


これから、一つ一つ丁寧に、つくっていきたいと思っています。
by KY_Architects | 2013-12-02 22:25 | 〇 リノベーション | Comments(0)

婚活 × リノベーション

ネーミングや造語のテクニックで、プラス造語法と言うのがあります。

2つの言葉をそのまま足し合わせるだけの超カンタン造語法。

頭に思いつく言葉を、適当に紙に書き並べ、まったく関係のない言葉や、反対の言葉を組み合わせると、以外に面白いコンセプトが生まれることがあります。


でもこれはないかなあ~と思いつつ、最近流行りの“婚活”+“リノベーション”。

・・・・・・・・・・・・・・・

なんと、すでに、“婚活マンション”なる賃貸物件がありました。
“婚活”をコンセプトにリノべーションしたマンション。

プロパティデザインオフィスという不動産会社さんが
提唱しているのだそう。
http://www.pdo.jp/html/sumai-text/takasimadaira_house.htm
コンセプトは、「30代の男子がいい女性と結婚できる部屋」。


たしかに、住環境が変われば、絶対に生活も変わるとは思いますが・・・・・。


“住環境をよくする事が婚活に繋がる・・・・・”


なかなか、面白いじゃないですか!!
by KY_Architects | 2011-09-09 18:06 | 〇 リノベーション | Comments(0)

エバーグリーン淀川4LDK*リノベーション

前回、リノベーションを行ったマンション・エバーグリーン淀川に4LDKタイプの間取りが多くあります。

30年前には、斬新であったこの間取りも、今のライフスタイルには合わなくなっています。

同マンションは共用廊下が屋内廊下であるため、住戸の開口部はバルコニー側にしかありません。
それ故、光や風が届かない部屋がよく見受けられます。


下図のプランをご覧下さい。
2つの6帖の和室は、昼も薄暗く照明が必要です。
奥の8帖和室に行くには、洋室1を通過しなくてはならず、プライバシーが無く落着いた感じはしません。
また、洗面室にいくには、玄関横を通っていくため、玄関にてお客さんを対応している時に、お風呂あがりには、出にくいことも・・・。
もちろん、洗面室・WC・浴室は昼間も真っ暗です。
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上記のマイナスの条件を解決するだけでなく、そこで生活することが楽しくなるような住いをイメージして、リノベーションプランを考えてみました。
下記、スケッチをご覧下さい。
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説明は、後程このブログに付け足して行きます。
by KY_Architects | 2011-05-17 17:49 | 〇 リノベーション | Comments(0)

F邸 リノベーション 色々考え中です・・・

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今日は、昼から事務所にこもり、ひたすらスケッチ。
描いては考え、考えては描く。時間の許す限り繰返す。
たまに、スダディー模型にて、確認。

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なかなか、いいのが出来そう。

そして、たまに、おやつ。
あまり、自分では甘い物は買わないけど、集中していると脳が糖分を欲っしているようです。
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by KY_Architects | 2011-02-25 21:33 | 〇 リノベーション | Comments(0)

エバーグリーン淀川 屋上緑化プロジェクト  ・・・のすすめ

エバーグリーン淀川は築30を越える大規模マンションです。
上階からは淀川ごしに、大阪の摩天楼を眺めることができ、見晴らしは抜群。

その、11階・各住戸に普通のバルコニよりは少し大き目の、ルーフバルコニーがあります。

そのバルコニーに、屋上緑化をするのは、いかがでしょうか。
(屋上も、いいと思いますが。)


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あら素敵、こんな感じになりました。

少し前までは、屋上に土を入れた場合、その荷重に対し建物に負担がかかったり、土が排水口をつまらせたり、植物の根が、屋上の防水層を破ったりしないかと、色々と懸念材料がありました。

しかし、最近は軽い土(土に変わる材料)であったり、土が流出しなく、防水層も傷つけない工法が研究実用化されています。

屋上を緑化することにより、逆に防水層を保護し、断熱効果を高め、エネルギー消費を抑えます。

そして、そう言った効果はともかくとしても、何より緑が目の前にあることの気持よさ。
素足で、草原の上を歩くような感じ。
ハンモックを地面近くに、設置し寝っころがった時の爽快さ。

思わず、地面と言ってしまいましたが、家の中から地面が見えるとなんだか落着く感じがするのは、私だけではないはず。

マンションでは、本当の地面は各住戸には有りません。
(都市部では、戸建住宅でもほとんど庭がないですが・・・。)

しかし、バルコニーや屋上を、もっともっと積極的に、第二の地面として活用していければ、マンションの資産価値も高め、私たちの暮らしを豊かにしてくれるはずです。

夏の淀川花火を、屋上からビール片手に眺めたい~。
by KY_Architects | 2010-11-10 11:29 | 〇 リノベーション | Comments(0)

Y邸*リノベーション start?

先日より、マンションの住戸改修のお電話を頂いていましたお宅に伺ってきました。

オープンハウスにも、見学に来ていただいてました。
(ありがとう、ございました。)

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今の住戸には、20年ほどお住いとのこと。
色々とお話をお伺いしましたので、それを整理して、改修プラン提案させていただきます。
by KY_Architects | 2010-10-01 19:40 | 〇 リノベーション | Comments(0)

リノベーションして考えた事・・・・・

最近、一般誌にも“リノベーション”の言葉が見かけられるようになってきた。リフォームとの違いは何かと言う説明はここでは置いておく。

今まで、日本の社会では、新しいものが良しとされ、スクラップ&ビルドが繰返され、その結果、ヨーロッパのような素敵な街並みなど無く、古い建物の価値は低く捉えられ、また環境破壊も進んできた。(もちろん大きな経済効果を生んで来たのは事実。)
ただ、最近になって、古くなった、マンションやオフィスビルその他、使用されなくなった建物に新たな価値や魅力をプラスし再利用する動きが盛んになってきた。国による法整備も進みつつある。
理由はなんであれ、今ある物を大事にし、それが街並みにつながり、街づくりにまで進んでいくのはいいことだと思う。

d0162179_1742869.jpg今回、リノベーションを行ったマンションは、大規模で住人の高齢化も進んでおり、建替えもそう簡単には進まないだろう。(建替えを望んでいるのでは有りません。)
ただ、幸いにも、管理がしっかりしており、立地環境もよい。もっと、子供達、孫達へと住み継がれていってほしい。そのために、次の世代の人たちが住みたくなるような建物へと、改修していくのは大事なことだと思う。・・・いや、高齢になられた方こそ30年前の間取りではなく、もっと、今の暮らしに合った、住むのが楽しい住いに、作り替えていくのは大事なことだと思う。そうすることで、高齢の方から、小さな子ども達まで、幅広い年代がこのマンションで暮らすことができ、もっともっと活気あるコミュニティーが生まれるだろう。(たぶん、30年前の活気がそうであったように。)
リノベーションは、そういったことを実現するための一つの手法になり得ると思う。

d0162179_17231218.jpg古いものを壊し、新しいものをつくる。それと同時に、その場所で生まれた記憶まで消えてしまいそうに感じる。そうではなく、今ある物をいかし、その時代にあわせながら、少しずつバージョンアップしていく。使うほどに愛着も増してくる。
何も、このマンションのことだけではなく、それが、周りにも広がり、街づくりにまで及んでほしい。



以前、私は愛着のある街に住みたいと思っていた。でも、最近、住んでいるこの場所を愛着の持てる街にしてゆきたいと思っている。
もしかすると、少しずつ、この街やこの街の人が好きになってきているのだろうか。
by KY_Architects | 2010-07-12 14:45 | 〇 リノベーション | Comments(0)


KariyaYasuoArchitects  代表 狩谷泰男です。  私・狩谷の日常の出来事や感じたことなどの投稿です。 事務所のお知らせなどはホームページをご覧下さい。


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