カテゴリ:〇 S邸*リノベーション( 4 )

エバーグリーン淀川 に お住まいの方へ !!

先日、
エバーグリーン淀川4号棟にて、
改修工事の
設計監理をさせていただきました。
( 見学会にも、多くの方におこしいただき、
本当にありがとうございました。)

****************************

最初にお部屋を拝見させていただいたときには、

綺麗にお住まいなので、
改修する必要がないのでは?
と思ったほど。

子育ても終えられ、
まもなく定年を迎えるご主人と、
これから、ゆとりある生活をおくるためにと、
奥様よりご依頼をいただきました。

キッチン、洗面、トイレなどを使いやすくすることから始まったのですが、
それに付随し壁や天井の工事も発生するため、

(少し予算を増額していただくことで、)
プランを変更し、新たに照明計画を行い、
建具や家具の改修(や製作)まで行う事ができました。

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もともと和室だったお部屋、
多くのお客様をお迎えすることができるようにと、
リビングと一続きに。(お正月には、多くの親戚が集るようです・・・・。)
普段は、建具でしきれるようになっています。

d0162179_13423041.jpg


奥様、たっての希望!!
昼間も、くらかった独立キッチンを、リビングに面したオープンキッチンに変更。

ただし、リビングからは、手元や水栓が見えないように、腰壁を少し高めに設定しています。
後ろの、食器収納はもともと使われていたもの。
今回の計画に合せ、家具も少し改修しています。

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d0162179_13433321.jpg

廊下も、ダウンライトが収まるように、天井を作っています。
(もともとは、コンクリートに吹付け仕上げでした・・・。)
廊下を、必要最小限の巾にし、そのぶん、キッチンを広げています。
(一部は収納に利用。)

d0162179_13434301.jpg

洗面とトイレの位置を入替え、扉も引戸に替えることにより、
コンパクトながらも、使いやすい洗面室に。
普段は、開けておいても良いように、おしゃれなしつらえに。

d0162179_13443597.jpg

廊下の巾を小さくし、天井を下げたので、
本来なら狭く感じるところですが、
壁面にニッチを設けたり、垂壁(梁)にミラーを貼ることで、
広がりを感じるように設計しています。
また、あえて廊下の天井を下げることで、リビングに入ったときには、天井が高く開放的に感じられます。
(相対効果を狙っています。)

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ガスレンジ正面の壁には、洗剤でも掃除をしやすいように、ガラスを貼っています。
光が反射し、映り込みが生じるので、少し奥行き感もでてきます。
(写真ではあまり、わかないですが・・・・・。)

と、まあ、上げるときりがないので、この辺で・・・・・。

築三十数年、
管理や修繕計画もしっかりされており、すごく良いマンションだと思っていますが、

住戸内部は、昔はやりのプランのまま・・・。

少し手をいれることで、よりすみ良い住宅にする事ができます。

住まい方は、住人十色、
リノベーションやちょっとした改修の相談も、お気軽にご連絡下さい。

(僕も、同じ、エバーグリーンの住人ですから・・・・・!!)







by KY_Architects | 2014-11-14 20:54 | 〇 S邸*リノベーション | Comments(0)

工事、始まっています。  ー エバーグリーン淀川 3DKタイプ リノベーション -

先日お伝えしましたリノベーション計画
工事が始まっています。

d0162179_13433836.jpg
既存の水回り部分を解体したところです。

約35年前に施工された配管たちです。
つい先日まで彼らは、しっかりと役目(排水・給水)を果たしてくれていました。

設置位置を決める、墨の後が所々残っています。
高度経済成長期の職人達の作業風景が目に浮かんでくるようです。

d0162179_13430974.jpg
こちらは、現在の職人(大工)たち。
既存天井(コンクリート)に、新たに設置する天井の下地を取り付けています。
天井を貼り、ダウンライトを仕込みます。

リノベーションと言うと、コンクリートや配管を剥き出しのまま仕上げとするデザインもありますが、
今回は、落ち着いた綺麗めの仕上げを目指しています。

d0162179_13432724.jpg
現場監督、設備業者、大工・・・・・、みなで納まりを確認しています。

僕の図面は、住空間を出来るだけ広げるため、
設備配管のためのスペースは必要最小限になるよう設計しています。

その分、
いつも現場は大変ですが、
お客さんのため、頑張って納めてくれています。

(今回もよろしくお願いします!!)


予定では、一月程で引渡し予定です。
できれが、オープンハウス(完成見学会)を行いたいと思っていますので、
興味のある方は、気軽に ご連絡いただければと思います。
Email: kya@ab.auone-net.jp )


d0162179_13441449.jpg
今朝、現場に行く前、久しぶりにテニスしました。

さすがにこの暑さ、4時間はきつかったですが、気分は爽快でした!!
さあ、仕事、しごと・・・・・。







by KY_Architects | 2014-05-31 14:06 | 〇 S邸*リノベーション | Comments(0)

完成が楽しみ!!  エバーグリーン淀川3DK リノベーション計画

エバーグリーン淀川 3DKタイプ のリノベーション計画。

プラン検討中です。

設計初期の、

一番、楽しいところであり、
一番、大事なところでもあります。

空間の大筋が決まります。
(ほぼ決まってきました・・・・。)


今回は、イメージをお客さんに確認していただくため、
CGにてボリュームを作製してみました。
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ノートパソコンにて、CGを動かしながら見ていただく予定です。
d0162179_17173439.jpg

模型を作ることの方が多いのですが、
より良い方法を探るため、
色々と手法を試みています・・・・。

今回は、住戸丸ごとの全面改修ではなく、
寝室・二部屋および、お風呂は、そのまま残します。

まだ使用できる木製建具は改修し、
再利用の予定。

結果として、もとのプランからの大きな変更は、あまりなさそうですが、
まったく違った空間になる予定です。
(僕の頭の中では、もう
カンペキにできています・・・・。(笑)


完成が楽しみです・・・・・!!




by KY_Architects | 2014-05-02 17:35 | 〇 S邸*リノベーション | Comments(0)

リノベーション START  - エバーグリーン淀川 3DKタイプ -

d0162179_16164004.jpg
今日は、朝から現調(現場調査)に。

年明けより、少しバタバタでしたので、
お客様にお待ちいただいておりました。

今回、5件目となる東淀川区のエバーグリーン淀川でのリノベーション。

エバーグリーン淀川は、広大な敷地に4棟の住棟、
住戸数約1400~1500程度を有する、
大規模マンションです。

敷地内には、郵便局、医院、公立保育園、日用食品雑貨店、酒屋、電気店、テニスコート
なんとブティックや喫茶店まであり、小学校もすぐ近く、
便利すぎるくらいの住環境です・・・。

(個人的には、あと大きな本屋さんと、美味しいパンやさんがあると言うことないのですが・・・。)

お客さんに、お話を色々とお伺いした後、
お部屋のいたるところを確認。


共用部のパイプスペースも確認。
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排水管の位置・高さは、プランニングに影響をあたえるので、しっかりチェック。

綺麗に住まわれているご様子。
改修しなくても・・・、と言う思いもありますが、

しっかり、施主さんの思いを受止め、
ビシッと、気持ち良い、
素敵な住まいを創っていきます。


Sさん、期待してお待ち下さい!!

d0162179_16170023.jpg



by KY_Architects | 2014-04-08 16:31 | 〇 S邸*リノベーション | Comments(0)


KariyaYasuoArchitects  代表 狩谷泰男です。  私・狩谷の日常の出来事や感じたことなどの投稿です。 事務所のお知らせなどはホームページをご覧下さい。


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